Микродом на четверых под Минском за $3300.

Начать с малого на своей земле, не оплачивая аренду квартиры. Так рассудил белорусский режиссер и оператор Виктор Оскирко, купив загородный участок и приступив к строительству большого дома для своей семьи. В ожидании возведения основного дома, Виктор самостоятельно построил на своем участке полностью оборудованный для комфортной жизни микродом площадью 4Х4Х4 м, куда перебрался с семьей. По материалам сайта dom-expert.by

© здесь и далее фото dom-expert.by

В силу специфики работы, Виктору необходимо посещать город лишь несколько раз в месяц. У него жена и маленький сын. Временная аренда городской квартиры, коммунальные платежи и ежедневные поездки для контроля за строительством отнимали из бюджета семьи более 500$ в месяц. Рассудив, что отдавать такую сумму за проживание в чужой недвижимости невыгодно, Виктор построил своими силами временный дом за $3300 с тем, чтобы направить сэкономленные от жизни в городе средства (получалось около $6000 в год) на строительство постоянного жилья.

- Если имеется вся сумма в наличии (или все стройматериалы), такой дом можно построить за несколько недель. В четыре умелых руки — недели за три. Поскольку материалы я довозил постепенно, у нас процесс занял больше двух месяцев. Но если брать чистую работу — получатся как раз те самые три недели.

Мне этот дом обошелся в копейки, много материалов осталось от возведения особняка: досок, фанеры, плит минваты, и т.д. Кухню с плитой и холодильник перевезли из старой квартиры, за них доплачивать не пришлось.

Но для удобства я все пересчитал по рыночным ценам. С той оговоркой, что искал материалы подешевле.

Важно знать: Сразу рассчитывайте все материалы: лучше взять с небольшим запасом, чтобы затем не пришлось ничего довозить. Каждый привоз (чего угодно) стоит от 20$ в 20-километровой черте от города, и стоимость увеличивается с расстоянием.


- Проекта — в привычном понимании этого слова — у меня не было: весь дом строился буквально «на коленке». Но идею конструкции я подсмотрел в проекте одного немца, создавшего студенческий домик. Правда, у него был «кубик» со стороной 3х3х3 метра, а у меня — 4х4х4. Еще одно отличие: в проекте немца вход на второй уровень был сделан внутри дома, а это значит, пришлось сооружать дополнительную лестницу. Чтобы не загромождать внутреннее пространство, мы сделали подъем к первому уровню вне стен дома, оформив его в виде крыльца с верандой.

Это позволило оборудовать в доме еще и «нулевой» уровень, где располагается основное помещение («гостиная»), кладовка и прачечная.

- Зато теперь в доме могли спокойно спать 4 человека: двое — на верхнем уровне/спальне, и двое — на раскладном диване, стоящем в «гостиной». Правда, жена с ребенком живут здесь 3-4 дня в неделю, а оставшееся время проводят у родителей, но с домом это никак не связано.

- Душ совместили с туалетом. Поначалу мыться, сидя на унитазе — неудобно, но к этому очень быстро привыкаешь, немногим отличается от общественных бань. И, к слову, пространство не такое уж маленькое — в некоторых «хрущевках» туалеты еще меньше. Единственное неудобство — после душа нужно тряпочкой протирать плитку, чтобы следующему зашедшему не было мокро ногам.

Детали строительства

- Фундамент — свайный, самодельный. Специальной лопатой выкопали 4 ямки размером 30х30х120 см. Залили их бетоном, вставили арматуру, сверху соорудили короба из плит OSB (опалубку), и тоже залили бетоном. На готовые сваи положили брус 150х150 мм (ростверк). На него уже монтировали стены дома. На материалы фундамента у меня ушло порядка 50$.

Возводить каркас начали не сразу, сперва занялись поиском окон. Окна я делал сам, они в доме — глухие. А вот стеклопакеты для них покупал, правда — за бесценок, обошлись мне в 25$ за 4 штуки. Это были неразмерные стеклопакеты: их кто-то заказал — и не забрал в итоге. Я выкупил стеклопакеты за бесценок, запроектировал окна, а затем под размеры окон/дверей — «подогнал» все остальное.

Вроде бы окон и немного, но в доме нет ощущения тесноты. Большие двери пропускают много света, а, если взять веранду и пространство балкона — взгляд простирается на 7 метров, что визуально расширяет объем помещения. Летом я планирую вместо основного окна в «гостиной» сделать окно-патио, оно придаст помещению еще больше «воздуха».

- Пирог стен самый простой: обрешетка из досок + плиты минваты + OSB поверху + пленка. Вместо пароизоляции я использовал самую обыкновенную целлофановую пленку, суть от этого не сильно меняется.На весь дом потребовалось около 6 м.куб. леса (вместе с фасадом, на который ушло 2 м.куб.). Кубометр в среднем стоит 100$. То есть все дерево для каркаса мне обошлось в 600$. Доску применял «разнокалиберную», но большая часть —10х50 мм. Из них я делал особую обрешетку «в перехлест», в которую закладывал утеплитель.

- Тут стоит сделать важную оговорку: покупалась доска естественной влажности, сырая. И это — еще один вариант сэкономить. Люди обычно покупают на строительство каркасного дома доску техсушки или фугованную. А зачем она фугованная, если все это в итоге прячется? К тому же, у пиленой доски есть преимущество: «ворсистость», шероховатая поверхность, которая хорошо удерживает плиты минваты, те никогда проседать не будут.


«Сырая» доска (естественной влажности) — неизбежно будет сохнуть, ее будет крутить. Чтобы этого не произошло, нужно скручивать каркас из сырой доски сразу же, не дожидаясь высыхания. И когда она уже скручена в каркас — она сохнет в таком виде. И натягивается как струна. Представьте, что в доску вкручено 12 шурупов. Куда ее после такого поведет? Никуда. Получается идеальное натяжение — достаточно дать посохнуть каркасу в естественных условиях две недельки. Экономия с доской из техсушки — более чем в три раза! Согласитесь, есть разница — за всю доску на дом отдать 600$ или 2000$? Ну, и не будем забывать: положа руку на сердце, найти идеально ровную доску техсушки — та еще задача. Она все равно где-то чуть «играет» по плоскостям, ее обычно довыравнивают на этапе монтажа, «подтягивают».

- Утеплял дом плитами минваты: на пол — 30 см, потолок — 40 см, стены — по 20 см. С минватой работать сложно: листы приходится укладывать ровно, если какая-то щелочка образовалась — нужно ее забивать, иначе нарушится тепловой контур. Плюс — всем этим дышать нельзя, необходимо в масках работать… Словом, если бы позволяли средства, и не было у меня остатков ваты — я бы задувал стены специальной пеной, это и экологичнее и быстрее, и слой нужен более тонкий. И пленок никаких не надо. Но, сделал, как сделал — традиционно. Пеной утеплитьтакой домик обойдется в 600$, минватой — чуть дороже, до 1000 у.е. (это максимум). Листов OSB нужно купить порядка 20 шт. (10 мм толщиной) на мой дом. Это еще плюс 150$.

Толщина стен получилась порядка 35 см, но сюда входит все; утепление, 5-см вентиляционный зазор (по периметру дома оборудован вентфасад) и облицовочная доска.

- На крыше — «Алькорплан», современный, но не самый бюджетный материал. Зато он вообще ничего не боится: ни УФ-лучей, ни скачков температуры. Уклон крыши — всего 8 см, этого более чем достаточно для отвода осадков. Вцелях экономии на кровле можно использовать обычный рубероид, но понадобится два слоя (обязательно) и поверху уложить какими-нибудь камушками, для защиты от ультрафиолета. На 16 квадратных метров два слоя рубероида, плюс запас накинуть… пусть будет 40 кв. м. Разброс цен существенный, но тоже можно найти некондицию, по доллару (и даже дешевле) за 1 кв. м. В таком случае вся кровля обойдется в 50$.

Крыльцо и террасу я в стоимость не закладывал — их можно сделать из чего угодно, по желанию. У меня какое-то время крыльцо вообще из поддонов стояло.

Внутренняя отделка и оборудование

- На внутреннюю отделку ушло примерно 4 листа фанеры: шкафчики, борта и т.д. Это еще 50$. Все остальные доски, которые я пустил на душевую кабину, лестницу, пол и другое внутри — 150$ максимум. Итого — пускай, 200$.

Совет: Лучший вариант — найти фирму, отпускающую товар с оптовых баз или комбинатов. Только подъехать нужно будет смотреть в любом случае, потому что можно нарваться на распродажу застарелых остатков и качество будет не ахти. А так — нормальную фанеру можно купить на 30% дешевле, чем в магазине или гипермаркете. То же касается и доски, которую можно попробовать взять прямо с лесопилки.

Немецкий ламинат покупался в магазине конфиската, он стоил примерно на 50% дешевле, чем на рынке. Из-за ограниченного объема материала — купит его не всякий. А мне — как раз хватило на пол, обошелся весь ламинат в 150$.

250$ я отдал за ламинат на стенки-потолок. Покупали уже в другом магазине, как некондицию. Почему выбрали ламинат? Он придает вид завершенности, вид идеальной шлифованной стены. И он прочный. Советую выбирать белый или очень светлый цвет — это зрительно увеличивает пространство.

- Канализация в доме со всеми трубами обошлась мне в 100$, унитаз – 200$, умывальник 50$, смеситель с душем 50$… Словом, вся душевая комната/туалет с разводкой стоили не больше 400$.

- Отопительных приборов в доме нет. Кроме кондиционера. Это особая модель, которая может работать при минус 25 градусах Цельсия. Датчик кондиционера запрограммирован на постоянную температуру внутри помещения в районе 22 градусов, как только температура падает — он включается и обогревает дом.

- Заехали мы 28 мая 2016 года. Еще некоторое время не было воды, приходилось душ принимать на улице, затем «прокинули» водопровод и жить стало нормально. Дом окупился менее чем за год.

Если подытожить все вышеперечисленные расходы на материалы, получим цену в 3350$ (это уже с запасом). Это без техники и мебели.


- Микродом останется отличным вложением даже после переселения в особняк. Микродом можно куда-то транспортировать: снять краном с фундамента и перевезти с сопровождением ГАИ. Вряд ли вся конструкция весит более 3 тонн.

Молодым специалистам, приехавшим покорять столицу, молодым семьям, людям, которые планируют когда-либо жить в частном доме — я рекомендую не ждать. Пока вы ждете — вы теряете время и деньги. Вложите их сразу в свое будущее: купите кусок земли, и постройте небольшой дом, а дальше — смотрите по обстоятельствам: живите по средствам или потихоньку вкладывайте в дом побольше.


#строительство #дом #маленькие #бюджетно #стиль #идея

 
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
БУДЬТЕ С НАМИ
  • Black Facebook Icon
  • Black Instagram Icon
ПОИСК ПО КЛЮЧЕВЫМ СЛОВАМ
Тегов пока нет.

 

© 2019 www.novosel.kz Авторские права защищены 

 

Статьи сайта носят авторский характер, либо подкреплены ссылкой на первоисточник.

Копирование и репостинг статей разрешены только при условии наличия мета-ссылки на наш сайт

www.novosel.kz

 

© 2019 Proudly created with Wix.com

 

  • White Facebook Icon
  • White Instagram Icon

КОНТАКТЫ

Email:       novoselforum@gmail.com

Тел.:        +7 777 970 86 01

КККоличество посещений
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now